Выбор квартиры – это ответственный момент. Надо учитывать множество факторов, начиная от предела денежной суммы, заканчивая внутренним и наружным удобством.
В первую очередь надо выбрать желаемый район проживания и обратить внимание на наличие всех необходимых инфраструктур:
- есть машина? Значит, рядом нужна стоянка;
- ездите на общественном транспорте? Желательно рядом с домом наличие остановки;
- есть дети? Отдайте приоритет дому, где недалеко имеется детская площадка, детский сад или школа;
- закупаете продукты на рынке? Продумайте и этот момент;
- занимаетесь спортом? Поинтересуйтесь, есть ли где-то рядом фитнес-клуб;
- помните про наличие поликлиники.
Подобрав несколько подходящих вариантов и проверив все сведения о праве собственности через единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) - https://j.etagi.com/ps/ergp-na-nedvizhimoe-imushchestvo/, необходимо своими глазами внимательно все просмотреть. Желательно самому добраться до места нахождения квартиры, чтобы иметь представление о существующих проблемах на дороге, а также внимательно рассмотреть местность.
До посещения квартиры предупредите хозяина о своем желании просмотреть все необходимые документы. Пусть продавец заранее подготовит паспорт и документ, подтверждающий его права на данную жилплощадь. Ознакомьтесь с «историей» квартиры: кто проживал или проживает в ней в настоящее время.
Во время осмотра квартиры обращайте внимание на все мелочи, вплоть до того, какие соседи будут вас окружать. Даже вид соседских входных дверей может многое рассказать об обитателях подъезда и их социальном статусе. Скрупулезно просмотрите санитарное состояние всех комнат и помещений на наличие или отсутствие насекомых и грибка. Избавиться от нежелательных дефектов будет очень сложно. Тщательно проверяйте все коммуникации и качество сантехники. Просмотрите качество отделки во всех помещениях. Обратите внимание на уровень уличного шума, а также на вид из окна.
При наличии в комнате мебели не ленитесь просмотреть все стены – нет ли трещин или иных изъянов. Если на полу расстелен ковер – рассмотрите состояние полов. При финансовом затруднении после покупки квартиры, ремонт может быть отложен на какое-то время. Поэтому, приобретаемое жилье должно быть в приличном состоянии.
Даже если вас все устраивает, не показывайте продавцу свой восторг. Поднимите вопрос о торге. Услышав ответ, попрощайтесь, пообещав подумать над предложением. Оставьте время, чтобы основательно все продумать и сравнить все увиденные варианты.
